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Planungsrecht / strategische Standortsuche

Bestandsschutz, Standortsicherung oder Suche neuer Produktionsstandorte

Von einem Betriebsstandort für Gewerbe- oder Industriebetriebe wird erwartet, dass er zum einen Bestandsschutz bietet und zum anderen auch unternehmerisches Wachstum ermöglicht (Standortsicherung). Dies gestaltet sich häufig in ausgewiesenen Mischgebieten aber auch in Gewerbegebieten oder den sog. unbeplanten Innenbereichen (nach § 34 BauGB) insbesondere für genehmigungsbedürftige Anlagen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG-Anlagen) schwierig.

 

Unternehmerisches Wachstum soll häufig auch über die Errichtung neuer Produktionsstätten erfolgen. Bei dieser Standortsuche sind dann verschiedenste Kriterien zu berücksichtigen.

 

Dies bedeutet, dass sich Unternehmen frühzeitig mit Planungsrecht und Nachbarschaftsschutz auseinandersetzen sollten um sowohl Ihren Bestandsschutz zu wahren als auch Unternehmerisches Wachstum für die Zukunft zu ermöglichen oder geeignete neue Standorte zu finden.

 

Als problematisch erweist es sich für Unternehmen häufig, wenn es durch Änderung des Immissionsschutzrechts "genehmigungsbedürftig im Sinne des BImSchG" wird oder gar eine IE-Anlage oder Störfallanlage betreibt, sich aber in einem Misch- oder Gewerbegebiet oder umgeben von Mischnutzung befindet und eine Zulässigkeit nach Baunutzungsverordnung oder BauGB nicht mehr gegeben ist? Gleiches gilt, wenn in der Nachbarschaft Wohn- oder Kurgebiete entstehen oder Schutzgebiete ausgewiesen werden. Damit steht zumindest die nächste Unternehmergeneration häufig vor zu großen Hürden. Genauso scheiden bisher favorisierte neue Standorte häufig aus, wenn die planungsrechtliche Genehmigungsfähigkeit oder notwendige Abstände zu Schutzgebieten oder der Nachbarschaft nicht gegeben sind.

Unsere Leistungen:

 

Die BfU AG prüft und bewertet die Standortsicherheit Ihres Unternehmens, informiert frühzeitig über rechtliche Änderungen und begleitet Sie bei Verfahren nach BauGB, BImSchG oder Verwaltungsverfahrensgesetz.

 

Wir unterstützen genauso bei der Suche nach neuen Produktionsstandorten und prüfen die baurechtlichen, umweltrechtlichen oder Naturschutzrechtlichen Gegebenheiten.

Ein umfassendes Verzeichnis unserer Leistungen im Bereich Umweltschutz finden Sie hier:
Leistungsverzeichnis

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